Цели обследования:

• Определение текущего технического состояния несущих конструкций и инженерных систем двух зданий для дальнейшей разработки проектной документации для проведения капитального ремонта

Задачи обследования:

• Анализ исходной технической, исполнительной и эксплуатационной документации (при наличии)
• Ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением
• Выявление видимых дефектов и повреждений с необходимыми замерами их характеристик
• Фотофиксация дефектных участков
• Составление схемы планируемых вскрытий
• Определение фактических размеров расчетных сечений конструкций
• Определение фактического технического состояния конструкций и инженерных сетей объекта
• Выявление и фиксация дефектов и повреждений с указанием их характеристик, составление дефектной ведомости
• Выполнение вскрытий строительных конструкций, необходимых для определения состава конструкций с последующей заделкой
• Выполнение откопки шурфов для определения геометрических характеристик и материала фундаментов с последующем восстановлением покрытия
• Разработка планов систем отопления и электроснабжения здания ЦТП
• Камеральная обработка полученных результатов
• Составление технического отчета, включающего в себя результаты проведенных исследований и рекомендации по дальнейшей эксплуатации

По итогам проведенного технического обследования было установлено, что строительные конструкции здания ветеринарной лечебницы в целом находятся в ограниченно-работоспособном состоянии. Были даны следующие рекомендации:

• Выполнить устройство гидроизоляции фундамента
• Произвести демонтаж отделочных покрытий из ГКЛ и ПВХ панелей с последующим восстановлением чистовой отделки
• Выполнить демонтаж оконных и дверных блоков с последующей установкой новых
• Произвести демонтаж керамической плитки пола и цементно-песчаной стяжки
• Выполнить демонтаж поврежденных металлических перил
• Ввиду наличия протечек и дефектов кровли, а также несоответствия пирога кровли теплотехническим требованиям, выполнить демонтаж конструкции плоской кровли с последующим устройством новой
• Заменить системы отопления и электроснабжения здания, предусмотреть устройство системы молниезащиты
• Заменить системы ХВС и ГВС, канализации, вентиляции и кондиционирования по отдельно разработанному проекту

По итогам проведенного технического обследования было установлено, что строительные конструкции здания ЦТП в целом находятся в работоспособном состоянии. Были даны те же рекомендации, что и для здания лечебницы, а также:

• Выполнить устройство наружного организованного водостока
• Выполнить демонтаж теплового узла здания с последующем восстановлением

В соответствии с пунктом 14.2. статьи 1 Градостроительного кодекса РФ — устранение выявленных дефектов возможно в рамках выполнения капитального ремонта здания. Для дальнейшей безопасной эксплуатации строительных конструкций здания, а также обеспечения выполнения мероприятий по повышению энергетической эффективности, необходимо выполнение мероприятий по устранению выявленных дефектов и повреждений в рамках капитального ремонта.
Следует учесть, что выявленные дефекты, без проведения работ по их устранению в будущем могут повлиять на категорию технического состояния.

Бабушкинская участковая ветеринарная лечебница является одной из старейших ветклиник города Москвы, она расположена в Ярославском районе Северо-Восточного административного округа. Здесь оказываются ветеринарные услуги с 1969 года. Ветклиника оснащена современным лечебно-диагностическим и лабораторным оборудованием.