Инженерно-геологические изыскания — это комплекс работ, направленных на изучение особенностей строения верхних слоев почвы и протекающих природных процессов на территории, отведенной под застройку, строительство частного объекта, реконструкцию или ликвидацию существующего объекта.
Инженерно-геологические изыскания для строительства
Информация о грунте и грунтовых водах нужна для принятия оптимальных технических и выгодных экономических решений по основаниям, фундаментам, конструкциям при строительстве, эксплуатации, реконструкции/ликвидации зданий и сооружений.
Изыскания ведутся по принципу от общего к частному с учетом рационального использования среды, неоднородности и изменчивости структуры местности, а также мероприятий по охране окружающей среды.
Для подземных объектов среда (подземное пространство) многовариантно моделируется на регулярных и нерегулярных параметрических сетках для возможности внесения изменений в проект на основе различных сочетаний топологии и параметров грунтов.
Многостороннее моделирование, использование архивных материалов, соблюдение нормативных документов делают инженерно‑геологические исследования компании «ПРОЕКОМ» полными, достоверными, точными, функциональными с обоснованиями (если необходимо) применения нестандартных, инновационных технологий.
- Моделирование, расчеты ведутся с помощью программ GeoStab, Plaxis, MIDAS GTS, GEO5;
- В работе используются данные по скважинам, геофизическим исследованиям, геологические, гидрогеологические, неотектонические и другие карты, космические снимки, аэрофотографии — через динамику изменений активности геологической ситуации ее текущее состояние определяется точнее;
- В документе по развитию строительного комплекса РФ до 2035 года нормативно-техническая база проектирования и строительства насчитывает порядка 1200 норм, сводов правил, межгосударственных и национальных стандартов.
Располагаем лицензией и разрешением на выполнение инженерно‑геологических изысканий в Москве — документация обладает юридической силой. Гарантируем прохождение экспертизы и получение положительного заключения.
Виды инженерных изысканий
Различают основные и специальные инженерные изыскания. Перечень видов представлен в правительственном постановлении №20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства» от 19.01.2006 г.
Среди основных — инженерно‑геодезические, геодезические, геологические, гидрометеорологические, экологические, геотехнические инженерные изыскания, среди специальных — геотехнические исследования, разведка подземных вод, грунтовых стройматериалов, обследования загрязненности грунтов/грунтовых вод и др.
Изыскания проводятся как по отдельности, так и совместно — комплексный подход позволяет:
- Снизить себестоимость инженерных работ (до 15%).
- Сократить сроки проведения подготовительного этапа.
- Исключить дублирование аналогичных операций для изыскательских работ.
Какие именно изыскания нужны для тех или иных случаев оговаривается в СП 47 13330.2016 (СНиП 11-02-96), СП 479.1325800.2019, СП 449.1325800.2019, СП 420.1325800.2018, постановлении правительства МО от 04.12.2018 №884/39 (ред. От 25.12.2020), СП 428.1325800.2018, СП 448.1325800.2019, СП 151.13330.2012 (I, II часть).
Достоверность, достаточность информации
Программа выполнения работ, составленная компанией «ПРОЕКОМ», помимо соблюдения нормативно-технической документации, обеспечивает целостность изыскания — площадка обозначается составной частью массива, приповерхностная часть строительства — областью последствий.
Достоверность гарантируется вниманием к деталям геологического строения и процессам — часто при изучении блочности массива остается недостаточно изученной область скольжения склонов (например, при бурении могут пропускаться глубинные процессы на участках до 1 м), что приводит к значительным боковым смещениям из-за перегруженности, например, при организации свайных полей — важно не только правильно обозначить основание фундамента в виде коренных пород, но и оценить возможности изменения стабильности склона при его перепланировке, а также провести освидетельствование грунтов.
При этом большое число скважин не является подтверждением полноты информации — методы и методики требований СП 11-105-97 необходимо дополнять информацией о дифференциации разреза — данными о том, как его изменчивость влияет на здания и сооружения, включая оценку воздействия на окружающую среду.
Достоверность и достаточность инженерных изысканий — фундамент планирования и проектирования безопасного строительства и эксплуатации зданий и сооружений.
Инженерно-геологические изыскания: когда и для чего требуются
Данные инженерной геологии используются при составлении градостроительных, инвестиционных проектов, смет, подготовки технической документации на реконструкцию, изменение производственных линий, эксплуатацию, капремонт, снос зданий и сооружений для оценки рисков, безопасности, разработки компенсирующих мер и оценки их стоимости.
Полученная информация часто служит основанием для принятия принципиально важного решения — возводить/не возводить здание в обозначенном месте, особенно если объект расположен вблизи границ земельного участка или в зоне санитарной охраны.
Этапы проведения
Инженерно-геологические изыскания особенно важны для принятия решений по фундаментам — исследуются рельеф, состав грунта (геология участка), водный режим (глубина грунтовых вод), определяется устойчивость склонов, рассчитываются риски обрушения, затопления, деформаций здания, вырабатываются требования к фундаментам, глубине коммуникаций, высотности, допустимым нагрузкам, исследуются техногенные факторы.
Процесс изыскания делится на подготовительный, полевой, камеральный этапы.
- Изучается документация, разрабатывается программа работ, определяется стоимость инженерно‑геологических изысканий, составляется план, смета, договор.
- Проводятся полевые работы: испытания грунтов статическими методами, динамическим зондированием, отбором проб из пробуренных скважин, плоским, винтовым штампом по ГОСТ 20276‑2012, дилатометром, прессиометром, методом вращательного среза, методом одноплоскостного среза по ГОСТ 12248‑2010, определяются деформационные характеристики по ГОСТ 12248‑2010.
- Выполняются камеральная обработка и лабораторные исследования (механические испытания, химический анализ) образцов; составление модели — с помощью расчётных методов вычисляются значения коэффициента Пуассона, удельного сцепления, углов внутреннего трения, секущих модулей деформации, показателей степени зависимости жёсткости от уровня напряжений, модуля Юнга, одометрических модулей жёсткости, коэффициентов переуплотнения, ползучести, бокового давления в состоянии покоя, сопротивления грунта недренированному сдвигу и т. д. Составляется техническое заключение, прогноз развития опасных геофизических явлений. Камеральные исследования выполняются в соответствии с ГОСТ 21.302‑2013, ГОСТ 21.1101.2013.
Правила проведения работ по инженерно-геологическим изысканиям зафиксированы в СП 446.1325800.2019.
Технический отчет
В отчете указываются физико-географические, техногенные, гидрогеологические условия; геолого-литологическое строение; физико-механические свойства грунтов; описание геологических процессов, явлений; методико-метрологическое обеспечение испытаний, профессиональные рекомендации. К отчету прилагаются: ТЗ, сертификаты, допуски, программа работ, акты, ведомости, результаты испытаний, разрезы, каталоги координат скважин и др.
Во введении указываются цель изыскания, технико-экономические показатели здания (габариты в плане, общая площадь, количество этажей (этажное здание), заглубление подвальных помещений, высота, конструкция), время проведения лабораторных исследований, кем выполнены те или иные работы и другая информация.
В заключении — абсолютные отметки (по устьям буровых скважин), степень сложности инженерно-геологических условий по СП 11 -105-97 (I – III), инженерно-геологические элементы (ИГЭ 1, ИГЭ2, ИГЭ 3 и т.д.), поведение грунтовых вод в текущем состоянии и при интенсивном снеготаянии, техногенных утечках, коррозийная агрессивность грунта, нормативная глубина сезонного промерзания, степень морозной пучинистости, группы грунтов по ГЭСН-Пр-2001, степень опасности проявлений кастрово-суффозионных процессов, несущей способности грунтов.
Отчет составляется с учетом СП 22.13330.2011, СП 11-105-97, МГСН 2.07-01, СП 50-101-2004 и ряда других нормативов, является неотъемлемой частью проектно-сметной документации, необходимой для получения разрешения на строительство, предоставляется на бумажном и электронном носителе (*.pdf) в 3 экземплярах.
Как заказать (какие исходные данные требуются)
Основанием для изыскания служит договор. К нему прилагаются:
- разрешение на ИГИ (для коммерческих объектов);
- техническое задание (ТЗ);
- для государственных контрактов — календарный план;
- для коммерческих объектов, идущих на экспертизу — программа исследований;
- смета.
Техзадание содержит информацию о местоположении участка, стадии/типе строительства (проектная документация для вновь строящегося здания/реконструкции), глубине заложения (!), габаритах, конструктивных особенностях, предполагаемых нагрузках, типе фундамента, дополнительных требованиях, нормативных документах, уровне ответственности по действующему 384-ФЗ, ст.4п7 (повышенный, нормальный, пониженный). К ТЗ прилагается графическая часть — схема генплана М 1:5000.
Пример задания на геологические изыскания по зданиям и сооружениям:
Часто задание на инженерно-геологические изыскания составляется совместно с заказчиком и проектной организацией — готовы к сотрудничеству.
Стоимость, сроки
Стоимость геологических изысканий, в т. ч. цены на геодезические и цены на геологические изыскания, задаются следующими факторами, влияющими на объём работ:
- размерами, конфигурацией объекта в плане (зависит количество разведочных скважин);
- удаленностью (более 200 км);
- уровнем ответственности (влияет на детализацию, объемы работ);
- территориальными условиями (сложность бурения, например, при наличии скальных пород);
- высотностью (влияет на глубину бурения — может потребоваться прохождение более 30 м);
- необходимостью экологического мониторинга и оценки воздействия на окружающую среду;
- требованиями к разработке проекта санитарно‑защитной зоны или проекта зоны санитарной охраны.
— для частного строительства достаточно 1 – 3 скважины глубиной 6 м для одноэтажного строения, 8 – 10 м — для двухэтажного.
Стоимость инженерно‑геологических изысканий — от 45 000 руб. (с лабораторией и написанием технического заключения). Современное оборудование (тахеометры, буровые установки, лабораторные принадлежности) позволяет выполнить выполнение работ в сроки от 7 дней. При необходимости проводится анализ воздуха, анализ воды и другие исследования в рамках экологической экспертизы.
Ответы на часто задаваемые вопросы
1. Что включают в себя инженерно-геологические изыскания?
Эти работы помогают определить свойства грунтов и возможные риски при строительстве. В состав видов работ входят бурение скважин, отбор образцов грунта, лабораторные испытания и анализ полученных данных. Результаты включают сведения о составе почвы, уровне грунтовых вод, несущей способности грунтов и рекомендации по выбору фундамента. При необходимости разрабатываются мероприятия по охране окружающей среды и оформляется экологическая документация.
2. Когда следует проводить изыскания перед строительством дома?
Геологические исследования обязательны перед проектированием любого здания – от коттеджа до линейных объектов, таких как дороги. Они помогают рассчитать надежность фундамента и избежать проблем с деформацией сооружений в будущем, а также оценить воздействие на окружающую среду.
3. Какие методы использует ваша компания для выполнения изысканий?
Мы применяем современное оборудование для бурения и лабораторных испытаний. Наши инженеры проводят исследования индивидуально для каждого участка, учитывая его особенности. В работе мы используем методы, соответствующие стандартам высокого качества, включая инженерно‑геодезические измерения и камеральную обработку данных.
4. Как долго проводятся инженерно-геологические изыскания?
Сроки проведения зависят от объёма работ и сложности участка. Стандартные исследования для частного дома в Московской области занимают около 7–10 дней, включая сбор данных и составление отчёта. Для крупных объектов сроки могут быть увеличены, особенно если требуется разработка проекта зоны санитарной охраны или проведение экологической экспертизы.
5. Нужно ли согласование результатов с государственными органами?
Для большинства частных домов согласование не требуется, но при строительстве промышленных объектов или в особых регионах может понадобиться прохождение экспертизы, в т. ч. ОВОС и экологической экспертизы. Наши специалисты помогут подготовить документы, включая проект зоны санитарной охраны, и провести все необходимые мероприятия.
6. Можно ли провести изыскания зимой?
Да, работы выполняются в любое время года, включая зимний период. Однако при сильном промерзании грунта могут потребоваться дополнительные методы бурения. Мы успешно работаем в разных погодных условиях и гарантируем точность данных, в т. ч. при оценке условий площадки и воздействия на окружающую среду.
7. Как заказать инженерно-геологические изыскания в вашей компании?
Оставьте заявку на сайте, указав имя и контакты, или позвоните по телефону для консультации. Наш инженер уточнит детали, рассчитает стоимость геодезического сопровождения или стоимость инженерных изысканий и согласует сроки проведения. После этого мы отправим специалистов на участок для проведения исследований.
Дополнительно мы предлагаем:
- разработку проекта санитарно‑защитной зоны;
- проведение экологического мониторинга;
- оформление экологической документации;
- консультации по технологическому регламенту обращения с отходами и предельно допустимого воздействия на среду;
- комплексные решения по охране окружающей среды при строительстве.
Пожалуйста, заполните форму заявки на сайте или свяжитесь с нами для получения подробной информации о геологических изысканиях в Москве и других регионах.
