г. Москва, ул. Большая Пироговская, д.27, стр. 2

Офисное

5 этажей (с цокольным этажом)

Объектом обследования является участок перекрытия цокольного этажа офисного здания, расположенного по адресу: г. Москва, Ул. Большая Пироговская, д.27, стр.2. Офисное здание, 5 этажей (с цокольным этажом), кирпичное. Общая площадь – 16663.60 м2, сложное в плане. Год постройки – 1917 г.
Обследуемый участок перекрытия цокольного этажа здания выполнен из монолитной железобетонной плиты по несъемной опалубке, устроенной по главным и второстепенным балкам. Главные балки выполнены стальными прокатными двутаврами IPN340(По DIN 1025-1:1995), второстепенные балки выполнены стальными прокатными двутаврами IPN240(По DIN 1025-1:1995).

Цели обследования здания:

1. определение действительного технического состояния участка перекрытия цокольного этажа в осях 13-16/А-В;
2. получение количественной оценки фактических показателей качества материалов и конструкций (прочности, жесткости, устойчивости) с учетом изменений, происходящих во времени, для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации и необходимости выполнения работ по ремонту.

По результатам визуально-инструментального обследования общее техническое состояние перекрытий здания, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», оценивается как – работоспособное.

Выполнен расчет несущих конструкций здания:

• Несущая способность балки (Швеллер №16П) обеспечена. Коэффициент использования по прочности при действии изгибающего момента составляет 0,347. Коэффициент запаса 65,3%.
• Несущая способность второстепенной балки обеспечена. Коэффициент использования по прочности при действии изгибающего момента составляет 0,491. Коэффициент запаса 50,9%;
• Несущая способность главной балки обеспечена. Коэффициент использования по прочности при действии изгибающего момента составляет 0,268. Коэффициент запаса 73,2%;
• Несущая способность железобетонного монолитного перекрытия обеспечена. Коэффициент использования по прочности при действии изгибающего момента составляет 0,023.

Выданы рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации здания, устранению выявленных дефектов.

В 1920 году корпуса винных складов были реконструированы и заняты заводом «Электросвет» им. П. Н. Яблочкова. Базой организации завода явилась фабрика декоративной электрической арматуры Шмулевича К. Я. (после революции — Арматурная фабрика Государственного электротехнического треста). С 1929 года завод начал работать в электротехнической промышленности.

В 1973 году завод был включен в ПО «Электролуч», в 1988 году ПО преобразовано в НПО «Электролуч». С 2015 года — АО «Электролуч».

В 2006 году завод был выведен из Москвы в город Гагарин Смоленской области. В это же время основным акционером ЗАО «Электролуч», которому принадлежит комплекс зданий бывшего завода стала компания «Хорус Кэпитал». Было выполнена реконструкция заводских корпусов под бизнес-центр класса «А», не меняя при этом исторический облик зданий.

В 2009 году ОАО «Интер РАО ЕЭС» для размещения своего офиса и офисов дочерних компаний приобрела у ЗАО «Хорус Кэпитал» ЗАО «Электролуч», активом которого являются офисные здания на территории бывшего завода «Луч».

В настоящее время закончена реконструкция без изменения исторического облика бывшей заводской столовой, которая переоборудована под ресторан «Луч».