Разработку проекта и строительство необходимо начинать после выполнения комплекса исследовательских мероприятий участка, где предполагается возвести объект. Заниматься инженерно-геологическими изысканиями (ИГИ) разрешено организациям, состоящими в членстве СРО. Компания «ПРОЕКОМ» имеет лицензию, техническую базу и аттестованных специалистов для оказания услуги с выдачей заказчику на руки технического заключения.
Что такое инженерно-геологические изыскания, их виды и законодательная база
Под услугой подразумевается комплекс мероприятий по изучению характеристик места расположения строительной площадки. Работы регламентированы санитарными и строительными правилами, государственными стандартами, Федеральными законами. Проведение изысканий регулируется больше 10 документами, где значимым считается СП 47 13330.2016, ГОСТ 19912-2001, СП 11-105-97.
ИГИ включает действия, направленные на сбор информации о свойствах грунта застраиваемой территории. В комплекс мероприятий входят другие изыскания:
- экологические исследования для получения данных о фактической обстановке на участке, выявления причин загрязнения почвы и окружающей среды;
- геодезические изыскания для разбивки осей и высотных отметок возводимого здания, определения объема земляных работ;
- гидрометеорологические исследования для определения климатических условий, возникновения опасных природных явлений и подтоплений участка;
- геотехнические мероприятия для измерения степени изменений, оказываемых строящимся зданием на грунт и соседние сооружения.
Изысканиями узнают физико-механические и фильтрующие свойства почвы. Определяют несущую способность и состав пород. Выявляют объемы и глубину залегания слоев подземных вод.
Исследовательские мероприятия проводят для строящихся объектов, независимо от их целевого назначения, что послужило разделением на виды по специфике:
- Частные капитальные объекты: дома постоянного проживания, сезонные дачи, хозяйственные постройки.
- Одноэтажные и высотные здания гражданского, промышленного назначения.
- Линейные сооружения: магистрали, мосты, эстакады.
- Градостроительные объекты: здания транспортной и инженерной инфраструктуры, парки, бульвары, архитектурные комплексы.
Классификация видов ИГИ по специфике предстоящих работ на участке:
- возведение новой строительной конструкции;
- реконструкция аварийного сооружения;
- демонтаж отдельных конструкций или снос здания целиком.
- обследование строительной конструкции для определения фактического технического состояния;
- выявление угроз оползней, подтопления, сезонного смещения грунта, землетрясений и других опасных явлений.
Каждый вид изысканий проводят по предварительно разработанному плану с применением соответствующего оборудования, механизмов и компьютерных программ.
Для чего нужны инженерно-геологические исследования
Для строящегося объекта изыскания проводят на этапе разработки проекта. Инженеры готовят документацию с данными, служащими основой для подготовки строительства. Полученные результаты изысканий могут использоваться в других направлениях для решения технических и экономических вопросов:
- Определение технических возможностей начала строительства на участке.
- Обоснование целесообразности вложения средств в строящийся объект, экономической выгоды.
- Поиск аргументов, способствующих определению подходящего типа фундамента с учетом характеристик грунта участка и предполагаемых нагрузок от здания.
- Выявление возможных деформаций зданий, расположенных по соседству от стройки.
- Предварительная оценка изменения состояния грунта, возникновение предполагаемых последствий на момент начала строительства и с течением промежутков времени.
- Определение мероприятий, необходимых для защиты природы, предотвращения загрязнения окружающей среды.
- Уменьшение количества негативных последствий, исходящих от строительного процесса.
- Прогноз возможного возникновения опасных геодезических процессов с целью предварительного принятия мер по защите строительной конструкции.
ИГИ необходимо для составления отчетов с текстовой и графической информацией, чтобы создать аргументированные рекомендации по принятию технического решения относительно строящегося объекта.
Состав и этапы выполнения работ
Инженерно-геологические мероприятия носят индивидуальный характер. Для каждого объекта определена специфика и количество исследовательских действий. Сами работы условно разделены на 4 этапа, формирующих своеобразный план:
- Подготовительный этап включает действия, направленные на сбор информационных материалов и архивных данных по участку. В инстанциях получают разрешения на проведение инженерных исследований.
- Полевой этап включает топографические работы, рекогносцировку. Инженеры занимаются разведкой местности, определяют географическое положение, ресурсы. Оценивают пригодность территории под строительство.
- Лабораторный этап посвящен анализу взятых на участке проб и образцов.
- Камеральный этап отведен под обработку полученных результатов обследования. Данные переносят в ведомость.
Документальный отчет исполнитель ИГИ передает заказчику услуги для принятия дальнейших решений и разработки технического задания на проект и строительство.
Специфику инженерных работ определяют на подготовительном этапе. В состав мероприятия могут входить действия:
- Анализ материалов ранее проводимых изысканий. Выявление вероятных изменений рельефа после трансформаций. Определение степени воздействия природных факторов на участок.
- Установка границ участка по результатам космической и аэросъемки. Изучение ландшафта, идентификация видов четвертичных отложений пород. Установление границ подземных вод, величины их колебания.
- Оценка рельефа визуальными наблюдениями.
- Изучение геологического строения участка. Взятие проб грунта для лабораторного анализа на состав минералов.
- Расчет дренажа воды на местности в период строительства.
- Лабораторные тесты, определяющие физико-механические свойства грунта.
- Создание прогнозов изменения рельефа и состава грунтов в районе со сложными геологическими условиями.
Результаты работ при камеральной обработке данных отражают в техническом отчете.
Какие результаты ИГИ получает заказчик
Техническое заключение в виде отчета с результатами о проведенных изысканиях заказчик получает на руки от исполнителя услуг. Документ действителен 2-3 года, что связано с возможностью изменения характеристик территории. Точные сроки указаны в заключении.
Независимо от указанного времени действия документа, на отдельные виды работ установлен меньший срок. Повторное обновление данных потребуется:
- При разработке проекта для другого нового объекта.
- Когда запланирован капитальный ремонт или реконструкция построенного здания.
- Если нужно исследовать территорию, застроенную после проведения ИГИ.
Сроки ИЗИ могут быть изменены, уменьшены для построенных объектов на склонах гор и вблизи водоемов.
Заказать инженерно-геологические изыскания можете у компании «ПРОЕКОМ». Заполняйте заявку в форме обратной связи. Заказ можем принять по телефону и электронной почте.