Как определить несущую стену в монолитном, кирпичном и панельном доме
Чтобы расширить жилое пространства в квартире бывает необходимо провести её перепланировку. При перепланировке проводится разборка межкомнатных перегородок, закладка или расширение дверных проёмов и другие работы. Проводимые работы должны быть предварительно согласованы.
Планируя ремонт квартиры, важно знать, что работы должны проводится с учётом несущих стен. Рассмотрим, как определить несущую стену в доме и что можно делать со стеной такого типа, а что делать недопустимо.
Какие стены называются несущими?
Одним из важных структурных элементов здания являются стены. Стены отделяют помещение от окружающего пространства или соседних комнат. По характеру восприятия нагрузок стены могут быть несущими и ненесущими.
Несущие стены – это основные стены строения. Кроме нагрузок от собственного веса они воспринимают также нагрузки от плит перекрытий, балок, перегородок, кровли. Несущие стены удерживают целостность конструкции всего дома, передают нагрузку на фундамент.
Межкомнатные перегородки принимают нагрузку только от собственного веса. Они разделяют пространство дома на несколько частей или выделяют в помещении несколько функциональных зон.
Можно ли трогать несущие стены
Можно ли снести или перенести
Демонтировать целиком или перенести несущую стену в доме запрещается. Снос или перемещение несущей стены приведёт к следующим последствиям:
- На плитах перекрытия или на соседних стенах возникнут трещины.
- Железобетонные перекрытия могут сильно прогнуться.
- Сместятся плиты перекрытия.
- Обрушится потолок и стены на верхних этажах, разрушится дом, и люди получат увечья.
Можно ли сделать проём
Сделать проём в несущей стене возможно при условии соблюдения нескольких требований. Обязательным условием изготовления нового проёма является усиление стены металлоконструкциями, которые фиксируются сваркой.
Для обустройства проёма необходимо выполнить следующее:
- Определить, где расположены несущие стены в квартире.
- Получить разрешение на проведение работ.
- Обратиться в организацию, имеющую свидетельство о допуске к строительным или проектировочным работам (допуск СРО). Техническое заключение о возможности устройства проёма выдаётся на основе инженерных расчётов и обследования конструкции.
- Выполнить работы по демонтажу участка стены с усилением образовавшегося проёма металлоконструкциями.
- Зарегистрировать в БТИ изготовление проёма.
Можно ли сверлить
Для обустройства вентиляции, для крепления мебели или установки сплит-системы требуется просверлить отверстие в стене. Если стену нужно просверлить только до определённой глубины, для такого вида сверления разрешение не требуется.
Для сквозных отверстий прописаны ограничения по диаметру отверстия. Не надо брать предварительное разрешение для этого вида работ в том случае, если диаметр сквозного отверстия не больше 200 мм.
Если нужно сделать отверстие диаметром больше 200 мм, необходимо предварительно получить согласие в жилищной инспекции на такой вид работ. При превышении допустимых размеров согласовать проект не получится.
Можно ли штробить несущую стену
В многоквартирных домах запрещено штробить или прокладывать пазы для проводки в конструкциях, обеспечивающих прочность зданий. Чтобы не нарушать закон, прорезать бороздки в плоскости стены для укладывания электрических проводов или водопроводных труб нужно только в межкомнатных перегородках.
Чем грозит снос несущей стены
Снос несущей стены повлечёт за собой серьёзное административное наказание. Придётся оплатить штраф. Сумма взыскания будет зависеть от вреда, нанесённого действиями собственника квартиры. Стену обяжут восстановить за свой счёт. В случае отказа от восстановительных работ квартиру могут конфисковать в судебном порядке.
Способы определения несущей стены
По материалу
Стены, несущие основную нагрузку, изготавливаются только из материалов с высокой конструкционной прочностью. В многоквартирных домах их чаще возводят из бетонных блоков или кирпича. Бетонные стены выполняются из тяжёлого бетона плотностью 1600-2000 кг/м³, кирпичные возводят из глиняного или силикатного кирпича, или бетонных блоков.
Перегородки обычно выполняются из более лёгких материалов. Если стены выполнены из пеноблоков, это перегородки. Но межкомнатные перегородки могут быть изготовлены и из материалов с высокой прочностью, например, из армированного бетона. Поэтому данным способом нельзя с уверенностью определить тип конструкции.
По толщине
Основные стены в здании обычно толще, чем перегородки между комнатами. Их толщина зависит от материалов, из которых построен дом. Отделка штукатуркой или гипсокартонными плитами увеличивают толщину стены на несколько сантиметров. Измерить толщину можно в торце стены. Если квартира готовится под ремонт, то можно сначала просверлить стену насквозь, а затем измерить толщину. В этом случае можно точно узнать не только толщину стены, но и толщину отделочных слоёв.
Сведения в плане БТИ
В поэтажном плане дома (плане БТИ) указываются все принципиальные конструкции здания. На чертеже при помощи условных обозначений изображаются все элементы дома, в том числе стены и перегородки. Специального обозначения у несущих стен нет. Они могут обозначаться как жирной, так и тонкой линией. Чтобы детально расшифровать план, лучше обратиться к специалисту БТИ.
Несущие стены в разных типах домов
В панельных домах
Дом, построенный из железобетонных плит, состоит из коробок. В них все стены выполняют несущую роль, а перегородки разделяют пространство квартиры на функциональные зоны. Толщина несущих стен в этих домах – 140-200 мм. Перегородки между комнатами более тонкие, толщиной 80-100 мм. Выполнены они из гипсокартона. Отделочные слои увеличивают толщину стены на 50-60 мм.
Более точно толщину стен можно узнать по типовому проекту дома. Каждый типовой проект имеет индентификатор – код дома, автоматически присваиваемый системой ГИС ЖКХ. Зная индентификатор проекта, можно ознакомиться в информационной системе с планировкой дома, увидеть расположение и толщину несущих стен.
В монолитных домах
Дома, построенные по монолитной технологии, имеют много элементов: стен, балок, колонн, пилонов. И каждый из этих элементов выполняет несущую функцию. Толщина несущих стен в домах, отлитых из бетонной массы, может быть 200, 250 или 300 мм. Такую же толщину могут иметь и межкомнатные перегородки. Поэтому по толщине стен определить, какая из них несущая, не получится. В неотделанных новостройках определить тип стены можно по материалу изготовления: несущие конструкции будут выполнены из железобетона, перегородки – из пеноблоков. Точную информацию о несущих стенах лучше поискать в поэтажном плане дома. В чертеже эти стены обозначены штриховкой.
В кирпичных домах
В многоэтажных кирпичных домах несущую функцию выполняют центральная стена, разделяющая квартиры, и наружные стены. Они могут быть толщиной в полтора, два, два с половиной кирпича. Учитывая размеры кирпичей, можно вычислить толщину стены. Кирпич стандартного размера имеет длину 250 мм, ширину – 120 мм. Толщина шва цементного раствора – 10 мм. Толщина стены для кладки в полтора кирпича рассчитывается так:
250 + 120 + 10 = 380 (мм).
Толщина стены в два кирпича соответственно будет равна 510 мм, в два с половиной кирпича – 640 мм. Межкомнатные перегородки более тонкие – от 80 до 180 мм.
Помощь в перепланировке
Определить, какие стены в помещении несущие и что сними можно сделать помогут специалисты. Инженеры проводят обследование конструкций здания с помощью визуальных и визуально-инструментальных методов. На основании обследований оформляется техническое заключение.
Специалисты организации, имеющей свидетельство о допуске к строительным и проектировочным работам, разработают проект перепланировки квартиры согласно ГОСТам, строительным нормам и правилам для согласования в жилищной инспекции.
Разрешение на перепланировку с указанием всех стен, которые можно демонтировать и которые трогать нельзя выдаётся специалистами жилищной инспекции или БТИ.