Трещины в теле бетонных и железобетонных конструкций, в швах кирпичных и блочных стен сигнализируют о неравномерной осадке жилого здания или сооружения, вызванной неудовлетворительным состоянием грунтового основания, некачественно выполненными строительно‑монтажными работами или недостатками проектной документации. В любом случае сверхнормативные деформации могут привести к возникновению аварийной ситуации, поэтому при их обнаружении должно быть проведено обследование объекта недвижимости, выявлены причины возникновения дефектов и повреждений, определена их опасность для дальнейшей эксплуатации здания и при необходимости разработаны рекомендации по устранению проблем и мероприятия по восстановлению нормального состояния объекта.
Этапы и виды исследований: причины возникновения трещин
Трещины, возникающие в бетонных и железобетонных конструкциях, различаются как по виду, так и по причинам образования, а в зависимости от местоположения и назначения конструктивного элемента, где они располагаются, могут быть приемлемыми или недопустимыми. Максимально допустимая ширина раскрытия трещин определяется исходя из эстетических соображений, требований по проницаемости изделий, а также в зависимости от продолжительности воздействия внешних нагрузок, марки арматурной стали и её склонности к коррозии. ГОСТ 31937‑2011 (приложение Е) классифицирует трещины, причины их появления и возможные последствия следующим образом:
- технологические волосяные трещины с нечеткими берегами шириной раскрытия менее 0,1 мм без конкретной ориентации, возникшие из-за ошибок при термовлажностной обработке конструкции, состава бетонной смеси и др. На величине несущей способности не сказываются;
- волосяные трещины с шириной раскрытия до 0,1 мм, располагающиеся вдоль арматурных стержней. Приводит:
- к коррозии арматуры (со слоем коррозии не более 0,5 мм) с соответствующим снижением несущей способности на величину до 5%;
- к нарушению сцепления арматуры с бетоном и снижению несущей способности на расчетную величину;
- трещины, идущие параллельно стержням арматуры при толщине слоя коррозии до 3 мм, снижающие несущую способность из-за величины слоя коррозии и толщины слоя сжатого бетона, выключенного из работы, снижения степени сцепления арматуры с бетоном. Величину снижения оценивают расчетным способом. Трещины такого типа, обнаруженные в опорной зоне, означают аварийное состояние конструкций;
- нормальные трещины в конструкциях, на которые воздействуют изгибающие моменты и усилия растяжения шириной раскрытия:
- для арматуры класса А-I более 0,5 мм;
- для арматуры классов А-II, А-III, А-IIIв, А-IV, более 0,4 мм;
- для арматуры других классов – более 0,3 мм,
указывают на перегрузку конструкций, смещение растянутой арматуры. Ведет к пониженной несущей способности конструкции;
- наклонные трещины на участках со смещением относительно соседних бетонных участков, наличие наклонных трещин с пересечением арматурных стержней свидетельствующие о перегрузке конструктивных элементов здания и нарушении правил анкеровки арматуры являются признаком аварийной ситуации объекта недвижимости;
- силовые трещины в монолитных стенах и перекрытиях многоэтажных зданий, образующиеся после демонтажа опалубки, вызванные температурно-усадочными усилиями, влияют на долговечность и прочность, фактические величины которых определяются расчетами.
Однако далеко не все трещины представляют собой опасность для работы конструкций. В частности, допускаются трещины с шириной раскрытия:
- до 0,2 мм при продолжительном раскрытии трещин исходя из необходимости ограничения проницаемости конструкций;
- до 0,3 мм при продолжительном раскрытии исходя из требований сохранности арматуры и при непродолжительном из условий ограничения проницаемости конструкций;
- до 0,4 мм при непродолжительном раскрытии исходя из условий сохранности арматуры.
Все трещины, отнесенные к допустимым, должны быть заделаны, поскольку любая трещина предоставляет влаге и агрессивным средам путь вглубь конструкции, что в будущем приведет к коррозии арматуры и разрушению бетона.
Обнаружение трещин и наблюдение за ними
Трещины в бетонных и железобетонных конструкциях, обнаруженные на объектах нового строительства и реконструкции во время приемки работ или операционного контроля качества должным быть заделаны до начала отделочных работ. В существующих зданиях и сооружениях трещины фиксируются, как в ходе визуального, так и в ходе инструментального обследования. Только при визуальном обследовании составляется схема образования и развития трещин (п. 7.4 СП 13-102-2003), а при инструментальном фиксируют наличие, а также измеряют ширину их раскрытия (п. 8.2.3 СП 13-102-2003).
Наличие, расположение и ширина раскрытия трещин крайне важны для оценки уровня безопасности и капитальности всего здания. Так, ГОСТ 31937-2011 в п. 5.1.14 предписывает при обнаружении в ходе обследования трещин, указывающих на неудовлетворительное состояние грунтового основания выполнять инженерно-геологические изыскания, по результатам которых рассматривать различные мероприятия, включая усиление основания. Трещины в других элементах служат основанием для анализа состояния железобетонной конструкции с точки зрения конструктивных особенностей и ее напряженно-деформированного состояния (п. 5.3.1.3 ГОСТ 31937-20121).
Однако обнаружение трещины не дает информации о дальнейшем поведении здания, ведь в случае продолжения деформаций безобидная волосяная трещина через какое-то время может стать причиной разрушения всего конструктивного элемента здания. Чтобы исключить подобное развитие событий, на протяжении определенного периода времени за трещинами ведут наблюдение.
Комплексное обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений ведётся на объектах недвижимости, отнесённых к категории ограниченно работоспособных или аварийных. Нередко такие же мероприятия оказываются необходимыми для строений, располагающихся по соседству с новостройками, а также на реконструируемых объектах с целью определить влияние ведущихся строительно‑монтажных работ на существующие конструкции и выявления возможных рисков. Наиболее эффективным способом получения достоверной информации о продолжении или остановке деформаций является установка на трещины маяков.
Предварительное обследование включает осмотр помещений, поверхности стен, кладки, выявление видимых повреждений и описание их характеристик. Эксперт оценивает размеры трещин (длину, ширину, глубину), их ориентацию (вертикальные, горизонтальные, наклонные), параметры окружающей среды (температуры, влажности), возможные факторы влияния (промерзание грунта, последствия перепланировки и т. д.).
Существует несколько методов замеров величин деформаций:
- электронными датчиками, позволяющими производить высокоточные измерения и передавать результаты на компьютер. Однако эти приборы дороги и необходимо использовать одновременно несколько датчиков, чтобы фиксировать перемещения в разные стороны;
- гипсовыми маяками – самыми доступными средствами контроля. Гипсовое пятно располагается над трещиной. Если трещина продолжает расходиться – маяк треснет. Этот метод дает высокую погрешность, гипс реагирует на атмосферные условия и может рушиться сам по себе;
- пластинчатыми маяками, имеющими сигнальную шкалу с нанесенными на ней двумя осями, что позволяет производить замеры деформаций в обоих направлениях;
- мессурами – приборами часового типа, замеряющими линейные деформации с измерительной шкалой высокой точности;
- при помощи точечного метода, когда по обе стороны трещины намечаются контрольные точки, которые фиксируются маяками или дюбелями. По мере необходимости замеряется расположение на плоскости контрольных точек.
Результаты измерений фиксируются в специальном журнале, на основании которого принимается решение о необходимости ремонта, разработка сметной документации и выполнение работ по капитальному ремонту. По итогам экспертного обследования составляется заключение с рекомендациями по устранению дефектов.
Где заказать наблюдение за трещинами
Поиск трещин и наблюдение за ними требует наличия необходимых поверенных и калиброванных измерительных приборов, специалистов, знающих, как работают строительные конструкции здания, умеющих работать с измерительным инструментом и владеющих соответствующим программным обеспечением. Мы оказываем такую услугу и имеем в своём портфолио ряда объектов в Москве и Московской области. Наши сотрудники проводят детальный осмотр с применением современных технологий, включая лазерное сканирование и ультразвуковую диагностику.
Вам нужно понять, что делать с трещинами? Хотите получить независимое экспертное заключение или провести судебную экспертизу? Мы поможем оценить уровень износа конструкций, выявить скрытые дефекты и разработать план действий по их устранению.
Наши возможности:
- полное обследование здания с фиксацией всех дефектов;
- мониторинг динамики развития трещин с установкой маяков;
- анализ факторов, влияющих на состояние конструкций (температуры, влажности, нагрузок);
- составление отчёта с фотофиксацией и схемами;
- разработка плана мероприятий по устранению повреждений;
- расчёт стоимости работ и подготовка документов для ремонта.
Мы работаем с жилыми и производственными объектами, офисными зданиями, частными домами. Сроки выполнения обследования — от нескольких дней. Предоставляем бесплатную консультацию: оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону. Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время, уточнят задачи обследования и согласуют дату выезда инженера на объект.