Обмеры инженерного сооружения необходимы для точного определения его геометрических характеристик. Эти работы играют важную роль в проектировании, строительстве и архитектуре. Есть общие правила выполнения обмеров. Начинаются они с изучения документации, составления технического задания и его согласования с заказчиком.
Затем следует осмотр объекта и с применением необходимых инструментов проводятся измерения, результаты которых заносятся в ведомости. При необходимости инженеры фотографируют найденные дефекты. А на заключительном этапе результаты обрабатывают и анализируют, составляют схемы на бумаге или в цифровом виде.
Виды работ
Существует много типов обмерных работ, выбор между которыми делается в зависимости от предпочтений заказчика и целей процедуры.
Архитектурные обмеры – наиболее распространённый и самый сложный тип работ. При их проведении здание измеряется по всей площади, при этом затрагиваются элементы планировки.
Могут измеряться внешние фасады, ведь их составляющие часто обладают особенными параметрами. По точным замерам инженер делает чертежи, схемы и трёхмерные модели.
Археологические обмеры – работы, которые проводятся при реконструкции фасадов культурного наследия. Здесь требуются очень точные результаты. Чем более уникальным является объект, тем точнее должны быть измерения. По ним инженеры делают чертежи.
Инвентаризационные замеры – это работы, которые выполняются при составлении разрезов. Нет необходимости с высокой точностью определять все размеры, однако рассчитывать площадь помещений нужно обязано. Результаты применяют, чтобы принять объект на учёт, определить его фактическое состояние, оформить инвентарные дела и прочие документы.
Схематические обмеры – работы, в которых могут допускаться крупные погрешности. Проводится только поверхностное измерение, в основе которого лежит визуальный осмотр здания.
Геодезические обмеры объектов – это работы по определению точного местоположения здания, в том числе высоты точек над поверхностью земли. Их проводят при прокладке дорог, сооружении мостов и прочих объектов.
Лазерное сканирование – работа, при проведении которой применяются лазерные сканеры, в результате образуется 3D-изображение объекта.
Выбирать тот или иной способ следует, исходя из конфигурации сооружения, его геометрических особенностей и местоположения среди соседних объектов. В некоторых случаях применяется сразу несколько видов обмерных работ. Такой комбинированный метод – лучший вариант для работы с памятниками архитектуры. Измерения, которые были получены при проведении обмеров, предоставляются заказчикам в виде чертежей. На руки выдаётся документация, где имеются следующие пункты:
- Генеральный план объекта
- Его поэтажный план
- Сечение
- Координаты
- Чертежи элементов фасада.
Какие инструменты применяются
Перечень инструментов замерщика зависит от цели, которая перед ним стоит.
- Бумажные листы и карандаш. Бумагу, на которой делаются карандашом чертежи, обычно хранят в папке или планшете. Предпочтение отдают листам формата А4 и планшетам, снабжённым крышкой.
- Рулетка. Метраж используемой рулетки зависит от поставленных задач. Измерительное полотно этого несложного инструмента должно обладать достаточной жёсткостью. При этом он не должен быть тяжёлым.
- Дальномер. Его применяют для определения расстояния. В основе принципа действия лежит определение времени, за которое лазер проходит от прибора до второго конца измеряемой линии.
- Лазерный уровень. Позволяет измерять расстояния более точно, чем обычный уровень. Есть два вида этих инструментов – водяной и гироскопический. Первый устанавливается за счёт обычных водяных уровней. А при использовании второго уровень выставляется автоматически в зависимости от линии горизонта.
- Тахеометр. С помощью него можно измерять сразу расстояния и углы. А на основе полученных данных прибор осуществляет вычисления. Вся информация остаётся в памяти и передаётся на компьютер для последующей обработки.
- Теодолит. Один из наиболее древних инструментов для замерных работ. Он всегда требуется на стройплощадках для измерения углов.
- Нивелиры. Чтобы определить высоту объекта, используются нивелиры. Эти инструменты бывают трёх видов: оптические, цифровые и лазерные. Оптические – это корпус со зрительной трубой и увеличительными стёклами. Цифровые нивелиры отличаются от оптических наличием дополнительной электронной начинки, которая позволяет записывать и хранить в памяти полученные данные. А лазерные нивелиры создают проекцию яркой линии на поверхности, благодаря чему строитель может делать разметку на месте.
В свою очередь, лазерные нивелиры подразделяются на проекционные и ротационные. Последние используются для выполнения более сложных задач. - Мел и маркеры. На первых этапах обмерных работ часто возникает необходимость сделать метки. Здесь на помощь может прийти мел или маркер. Могут быть пригодны и разноцветные стикеры, если уже проводится отделка.
- Отвес. Если требуется определить кривизну, то поможет отвес. Этот прибор может быть обычным или лазерным. Его применяют для обмеров мебели и стен снаружи.
- Эндоскопическая камера. Она применяется для обследования труднодоступных мест (например, пространства за стенами и потолками). Основными преимуществами этой камеры являются высокое разрешение, гибкость, манёвренность, запись видео и фото.
- Фонарик. Если замеры проводятся правильно, то непременно встретится углубление, которое будет нуждаться в подсветке. Для подсвечивания отверстий требуется фонарик.
- Фотоаппарат. Профессиональные замерщики делают десятки фотоснимков общих видов и различных узлов. Фотокамеру следует применять после завершения каждой следующей стадии работы.
- Программное обеспечение. Есть специальные программы для архитектурного проектирования. С их помощью проводится обработка полученных данных и создаются точные обмерные планы.
Когда необходимы обмеры
Проведение обмерных работ требуется в следующих случаях:
- При приобретении недвижимости
- При оформлении документов перед восстановлением
- При уточнении геометрических параметров здания
- При решении конфликтов между арендаторами и арендодателями (между заказчиками и подрядчиками)
- При оцифровке чертежей.
Заключение
Изменения, которые происходят при возведении или использовании объекта недвижимости, оказывают влияние на его состояние, надёжность и безопасность обитателей и находящегося там имущества. Для безошибочного обнаружения всех отклонений проводят обмерные работы. Они должны соответствовать техническим регламентам и требованиям законодательства.