ООО «Проеком» оказывает услуги по обследованию строительных конструкций. Технический отчет после анализа несущей способности позволит принять правильное решение о потребности в капитальном ремонте, о возможности реконструировать или эксплуатировать объект с повышением нагрузки. Компания плотно работает с заказчиком. Согласование деталей происходит на предварительном этапе при составлении технического задания. Все моменты отражаются в документе.
Какие задачи решает обследование
Обследование несущих и ограждающих конструкций представляет собой комплекс процедур по оценке их технического состояния. К объектам проверки могут относиться:
- фундаменты, ростверки;
- стены, опоры, колонны;
- перекрытия, стропильные системы, балки;
- балконы, лестницы, эркеры;
- связующие узлы, стыки.
Мероприятия проводятся с целью определить работоспособность объекта и пригодность для дальнейшего использования. В техническом отчете, кроме описания конструкций, обнаруженных дефектов, даются рекомендации по восстановлению, усилению сооружения. Документ может служить в качестве исходных данных при проектировании и приобщаться к заявке на строительно-техническую экспертизу.
Нормативная база, на которой основано обследование
В ходе работ применяются:
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций…»;
- СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия» и прочие строительные нормы и правила;
- ГОСТ 31937-2011, ГОСТ 12730. 0(1,2,3,4)-78 и другие стандартные методики определения качества материалов.
Общие требования к безопасности конструкций, зданий регламентированы федеральным законом №384.
Цели и порядок обследования несущих конструкций
Мониторинг технического состояния строительных конструкций производится с различными целями. В большинстве случаев необходимо оценить:
- физический, моральный износ;
- риск при отступлении от проекта или после внесения изменений в планировку после строительства;
- ущерб после наводнения, пожара, взрыва бытового газа и т.д.;
- возможность реконструкции, модернизации;
- размер затрат на капитальный ремонт;
- потенциальную опасность появившихся дефектов.
Скрытые признаки разрушения конструкций могут проявляться в сырости, промерзании стен, потолка или ухудшением шумоизоляции. Обследование поможет выяснить причину, установить источник проблемы.
После подачи заявки от физического, юридического лица на проведение исследований заключается договор. Детали, стоимость и сроки обсуждаются заранее. Обследование включает несколько этапов:
- изучение предоставленной документации и составление плана работ;
- сплошной визуальный осмотр, снятие размеров, оценка дефектов;
- инструментальные и лабораторные испытания;
- камеральные работы, включая поверочные расчеты и составление схемы нагрузок;
- заполнение технического отчета с подробным описанием, результатами испытаний, схемами и рекомендациями относительно дальнейшей эксплуатации объекта.
Предложения по методам работы с объектом даются соответственно запросу. Рекомендации по дальнейшей эксплуатации в прежнем режиме могут содержать методы наблюдения за развитием деформаций, предложения по проведению профилактических работ.
Если заказчик планирует увеличить нагрузку, производится расчет и составляется перечень методов усиления конструкций. Если поставлен вопрос о возможных изменениях в состоянии нагружаемых и несущих конструкций, делается технический прогноз на заданный срок.
Особенности мониторинга в зависимости от материала
В рамках предварительного этапа работ определяются дефекты конструкций, решается вопрос о детальном обследовании и намечаются его участки. Анализ должен учитывать природу строительного материала.
Обследование деревянных конструкций
Для выявления большинства проблемных мест достаточно визуального осмотра. Среди дефектов встречаются:
- биозаражения,
- поражение жучками-короедами,
- усыхание или разбухание от влаги,
- образование трещин,
- обугливание после возгорания,
- прогибы выше нормы.
Скрытые дефекты могут находиться в местах опирания балок на перекрытия. При обследовании пола обязательно вскрывают небольшой участок. Осматривают места соприкосновения дерева с металлическими элементами, трубопроводами и сантехникой.
Обследование металлических конструкций
Осмотр стальных сооружений может выявить:
- искривления, трещины и дефекты крепления,
- смещение и разницу в размерах по отношению к проектным характеристикам,
- коррозию и механические повреждения.
Опасность представляют места соединений с ослабленными анкерными болтами, с дефектами сварных швов, изменением центровки в узлах.
Для металла определяют временное сопротивление, предел текучести, относительное удлинение. Если в проектной документации не указана марка стали или она не соответствует требованиям по нагрузке, делают серию анализов для уточнения характеристик.
Обследование железобетонных конструкций
Состояние элементов сооружений оценивают по внешним признакам защитного покрытия, геометрическим размерам, соответствии их проекту. Особое внимание уделяют местам, подверженным регулярному увлажнению, и трещинам, характер которых сопоставляют с конструктивной нагрузкой. Учитывают повышенную коррозионную опасность участков ниже нулевой отметки, перекрытий над проездами, балконов, оснований колонн и плит у торцов зданий.
Обследование каменных конструкций
Кирпичные стены, фундаменты из бутового камня подвержены трещинам, расслоению, осыпанию. При наличии дефектов, отсыревших участков, пустот снижается несущая способность конструкции. Основной показатель материала — прочность. Определяют также влажность и объемную массу.
Методы обследования дефектов конструкций
Существуют 2 типа исследований — разрушающий и неразрушающий контроль. Для конструкций, которые планируется эксплуатировать, предпочтительнее второй вариант. По природе воздействия методы подразделяются на механические (статические и динамические), физические и физико-химические, визуальные.
Для экспертизы качества бетона по прочности предусмотрены неразрушающие механические способы контроля. Среди них метод упругого отскока, отрыва, скалывания, пластической деформации и ударного импульса. Показатель определяют сопоставлением с установленными градуировочными зависимостями.
Степень деформации в местах прогибов, отклонений от оси, выпучивания стен определяют измерительными инструментами, гидростатическими нивелирами. В труднодоступных местах размеры снимают с помощью теодолитов. Раскрытие трещин фиксируют установкой маяков.
Чтобы выявить природу структурного изменения, высолов на бетоне, кирпиче, биологических образований на древесине, применяют физико-химический анализ. Если явные дефекты отсутствуют, прочность определяют с помощью ультразвука. Используя тепловизионное обследование конструкций, находят скрытые дефекты сооружений, места соединений дерева и металла.
Итоги обследования
На основании исследований и поверочных расчетов строительным конструкциям присваивается одна из категорий технического состояния. Исправные и работоспособные объекты эксплуатируются в прежнем режиме. Ограниченно-работоспособные нуждаются в контроле, ограничении нагрузок, в антикоррозионной защите, в усилении.
При недопустимом состоянии эксплуатация конструкций возможна только после восстановления, капитального ремонта. Если объект признан аварийным, он не пригоден к использованию по назначению.
Итоговый документ экспертизы несущих конструкций включает несколько основных разделов:
- общее описание объекта;
- перечень применяемых методик исследования;
- характеристика технического состояния;
- результаты проверки среды, в которой эксплуатируются конструкции;
- выводы и рекомендации.
К отчету прилагаются копия ТЗ, графические и фотоматериалы, результаты неразрушающего контроля и лабораторных испытаний. Среди приложений также должны быть дефектные ведомости, поверочные расчеты, документы, подтверждающие право организации на проведение работ.
Кто может проводить обследование
Право проводить работы имеют организации, состоящие в СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования. В этом случае результаты обследования имеют легитимность. ООО «Проеком» имеет все необходимые допуски СРО, располагает лицензированными специалистами в областях изысканий, строительства и проектирования. Современная приборно-инструментальная база позволяет использовать преимущественно неразрушающие методы контроля.
