По данному объекту был проведен комплекс работ по техническому обследованию, а также разработке рабочей документации на капитальный ремонт.

Цели обследования:

1. Определение текущего технического состояния несущих конструкций и инженерных систем здания

Задачи обследования:

1. Анализ исходной технической, исполнительной и эксплуатационной документации (при наличии)
2. Ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением
3. Выявление видимых дефектов и повреждений с необходимыми замерами их характеристик
4. Фотофиксация дефектных участков
5. Составление схемы планируемых вскрытий
6. Определение фактических размеров расчетных сечений конструкций
7. Выполнение планово-высотной геодезической съемки всех полов здания
8. Определение фактического технического состояния конструкций и инженерных сетей объекта
9. Выявление и фиксация дефектов и повреждений с указанием их характеристик, составление дефектной ведомости
10. Выполнение вскрытий строительных конструкций, необходимых для определения состава конструкций с последующей заделкой
11. Выполнение откопки шурфов для определения геометрических характеристик и материала фундаментов с последующем восстановлением покрытия
12. Камеральная обработка полученных результатов
13. Составление технического отчета, включающего в себя результаты проведенных исследований и рекомендации по дальнейшей эксплуатации

Цели проектирования:

1. Разработка рабочей документации – проекта конструктивных решений, на капитальный ремонт здания

Задачи проектирования:

1. Разработать схему усиления плит и ригелей перекрытий 1-го и 2-го этажей
2. Разработать схему усиления ригелей и колонн 1-го и 2-го этажей
3. Составить схему расположения железобетонных конструкций, подлежащих ремонту
4. Составить ведомости демонтажа и монтажа
5. Разработать схему замены отдельных многопустотных плит перекрытия на монолитные участки
6. Разработать схему установки опорных рам под оборудование на кровле здания и Н-образных рам в местах поворотов воздуховодов системы ДУ
7. Отразить рекомендации по расширению наружной эвакуационной лестницы

По итогам проведенного технического обследования было установлено, что строительные конструкции здания в целом находятся в ограниченно-работоспособном состоянии. Были даны следующие рекомендации:

• Локальный ремонт поврежденных участков наружных стен
• Демонтаж 2-х наружных металлических ворот с последующей установкой новых
• Усиление аварийных плит и ригелей перекрытия по специально разработанному проекту конструктивных решений
• Демонтаж защитного слоя бетона поврежденных элементов с последующем заполнение заполнением ремонтным составом
• Расширение лестничных маршей эвакуационной лестницы по отдельно разработанному проекту
• Полная замена системы вентиляции
• Замена насосного оборудования и автоматики системы пожаротушения
• Замена магистралей системы горячего водоснабжения и системы канализации
• Замена системы электроснабжения

По результатам проектирования был разработан проект конструктивных решений на капитальный ремонт объекта. Разработаны схемы усиления несущих конструкций, схемы расположения конструкций, подлежащих ремонту, и составлены ведомости работ.

Обследуемое здание – центр транспортного обеспечения ПАО «МГТС».

В рамках планируемого капитального ремонта обследуемого здания, планировалось устройство дополнительного слоя цементно-песчаной стяжки поверх существующей конструкции полов. Однако, по результатам выполненных поверочных расчетов несущих элементов перекрытий, данное решение оказалось невозможным, из-за малого запаса прочности перекрытий.