Подготовительный этап строительства дома состоит из ряда мер и действий, призванных подготовить стройплощадку. Следует обеспечить юридическую и материальную составляющие к началу строительства. Подготовка подразделяется на следующие стадии:
- Геодезическая разведка
- Проектирование
- Оформление разрешительных документов
- Обустройство стройплощадки
- Возведение временных технологических сооружений
- Обустройство инженерных коммуникаций.
Геодезические изыскания
Комплекс работ по определению и обеспечению точного географического положения объектов на местности включает определение границ участков и высот, изучение рельефа и геологических особенностей, а также создание карт и планов местности.
Проводятся такие действия специалистами по геодезии и картографии. Для проведения точных измерений и составления соответствующей документации они используют специальные инструменты: теодолиты, нивелиры, геодезические приборы GPS и другие.
Разработка проекта
Следующий этап – создание строительного проекта с учетом всех необходимых норм, стандартов и требований законодательства. Он включает в себя определение требований заказчика, создание архитектурного и инженерного проектов, их согласование с государственными органами, разработку рабочей документации.
Проектированием занимаются специалисты в области архитектуры и инженерии. В зависимости от конкретных требований, в команде могут быть архитекторы, строительные инженеры, инженеры по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха и т. д.
Решение юридической стороны вопроса
Это получение всех необходимых разрешений и документов от государственных органов. Выдачей данных бумаг заведуют бюро архитектуры и строительства. Как правило, необходимо подать соответствующее заявление, к которому прилагаются паспорт, документы, подтверждающее право собственности или аренды участка, утвержденный экспертами проект строительства и т. д.
Очистка и подготовка участка
Этап включает очистку участка от растительности, мусора, планировку поверхности под будущий фундамент и другие инженерные работы. Сюда также относят снос старых построек, находящихся на участке. Еще один вид работ данного этапа – выравнивание участка, которое может включать удаление неровностей, насыпание и укладку грунта, прочую тщательную подготовку поверхности.
Строительство временных сооружений
К временным строениям относятся:
- ограждения;
- полевые складские помещения;
- рабочие помещения (офисы, столовые, раздевалки, туалеты и душевые);
- инженерные сооружения (электростанции, временные системы отопления и вентиляции, временные системы водоснабжения и канализации и т.д.);
- помещения для комфортного временного проживания рабочих (бытовки).
Этот этап является важной частью организации строительного процесса и обеспечивает эффективное и безопасное проведение работ.
Подготовка инженерных коммуникаций
Подготовительный этап перед подключением строения к электричеству, водопроводу, канализации и другим инженерным сетям. Сюда можно отнести рытье канав, траншей, возведение электроопор, закладку фундамента.