Московская обл., Ленинский район, с/п Филимонковское, д. Бурцево, к/п «Променад», уч. №76

Жилое здание

1 этаж плюс 1 цокольный этаж

Фундамент пристройки здания выполнен ленточным, из монолитного железобетона. Наружные несущие стены пристройки выполнены из кладки газобетонных блоков. Конструкция крыши пристройки здания выполнена скатной.

По данному объекту был проведен комплекс работ по техническому обследованию и разработке проекта конструктивных решений.

Цели обследования:

1. Определение фактического технического состояния конструкций пристройки здания
2. Определение наиболее вероятных причин появления дефектов, с выдачей рекомендаций по устранению выявленных повреждений и оценкой дальнейшей возможности безопасной эксплуатации строительных конструкций

Задачи обследования:

1. Анализ исходной технической документации (при наличии)
2. Ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением
3. Выявление видимых дефектов и повреждений с необходимыми замерами их характеристик
4. Фотофиксация дефектных участков
5. Составление схемы планируемых вскрытий
6. Определение фактического технического состояния конструкций объекта
7. Выявление и фиксация дефектов и повреждений с указанием их характеристик, составление дефектной ведомости
8. Выполнение вскрытий строительных конструкций, необходимых для определения состава конструкций
9. Выполнение откопки шурфов для определения геометрических характеристик и материала фундаментов
10. Камеральная обработка полученных результатов
11. Составление технического отчета, включающего в себя результаты проведенных исследований, выводы о наиболее вероятных причинах появления дефектов и рекомендации по их устранению

Цели проектирования:

1. Разработка проекта усиления наружных стен цокольного этажа пристройки здания

Задачи проектирования:

1. Разработать схему усиления наружных стен/li>
2. Предусмотреть устройство контрфорсов, согласно техническому заключению
3. Предусмотреть ремонт облицовки стен цоколя, согласно техническому заключению

По итогам проведенного технического обследования было установлено, что строительные конструкции пристройки здания в целом находятся в ограниченно-работоспособном состоянии. :

При обследовании несущих стен пристройки здания выявлены следующие дефекты:

• Сквозные трещины в узле сопряжения газобетонной кладки с монолитной железобетонной лентой
• Смещение газобетонной кладки стен

При обследовании фундамента здания выявлены следующие дефекты:

• Разрушение, трещины, осыпание цементно-песчаного раствора кладки, отслоение облицовочной клинкерной плитки
• Полости, раковины, локальные участки оголения арматуры монолитной железобетонной ленты
• Повышенный уровень грунтовых вод

Были выданы рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации перекрытия здания и устранению выявленных дефектов.

Кроме того, был разработан проект конструктивных решений на усиление наружных стен цокольного этажа пристройки здания. Разработаны схемы усиления и устройства контрфорсов, ремонта облицовки.

По итогам обследования были сделаны выводы о наиболее вероятных причинах появления дефектов. Так, выявленные трещины в местах сопряжения газобетонной кладки стен и фундамента возникли в результате неправильно выполненного узла сопряжения наружных газобетонных стен и монолитной фундаментной ленты, а также из-за характера нагрузки на газобетонную кладку стен. А полости и раковины на поверхности бетона возникли вследствие нарушения при проведении бетонных работ (недостаточное уплотнение, некачественно выполненная конструкций опалубки).

Для предотвращения смещения кладки стен и усиления фундамента, были выданы рекомендации по усилению узлов сопряжения и устройству контрфорсов. Также в рамках работ по этому объекту был разработан проект конструктивных решений на основании данных рекомендаций.