По данному объекту был проведен комплекс работ по техническому обследованию и разработке проекта конструктивных решений.

Цели обследования:

1. Определение фактического технического состояния конструкций пристройки здания
2. Определение наиболее вероятных причин появления дефектов, с выдачей рекомендаций по устранению выявленных повреждений и оценкой дальнейшей возможности безопасной эксплуатации строительных конструкций

Задачи обследования:

1. Анализ исходной технической документации (при наличии)
2. Ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением
3. Выявление видимых дефектов и повреждений с необходимыми замерами их характеристик
4. Фотофиксация дефектных участков
5. Составление схемы планируемых вскрытий
6. Определение фактического технического состояния конструкций объекта
7. Выявление и фиксация дефектов и повреждений с указанием их характеристик, составление дефектной ведомости
8. Выполнение вскрытий строительных конструкций, необходимых для определения состава конструкций
9. Выполнение откопки шурфов для определения геометрических характеристик и материала фундаментов
10. Камеральная обработка полученных результатов
11. Составление технического отчета, включающего в себя результаты проведенных исследований, выводы о наиболее вероятных причинах появления дефектов и рекомендации по их устранению

Цели проектирования:

1. Разработка проекта усиления наружных стен цокольного этажа пристройки здания

Задачи проектирования:

1. Разработать схему усиления наружных стен/li>
2. Предусмотреть устройство контрфорсов, согласно техническому заключению
3. Предусмотреть ремонт облицовки стен цоколя, согласно техническому заключению

По итогам проведенного технического обследования было установлено, что строительные конструкции пристройки здания в целом находятся в ограниченно-работоспособном состоянии. :

При обследовании несущих стен пристройки здания выявлены следующие дефекты:

• Сквозные трещины в узле сопряжения газобетонной кладки с монолитной железобетонной лентой
• Смещение газобетонной кладки стен

При обследовании фундамента здания выявлены следующие дефекты:

• Разрушение, трещины, осыпание цементно-песчаного раствора кладки, отслоение облицовочной клинкерной плитки
• Полости, раковины, локальные участки оголения арматуры монолитной железобетонной ленты
• Повышенный уровень грунтовых вод

Были выданы рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации перекрытия здания и устранению выявленных дефектов.

Кроме того, был разработан проект конструктивных решений на усиление наружных стен цокольного этажа пристройки здания. Разработаны схемы усиления и устройства контрфорсов, ремонта облицовки.

По итогам обследования были сделаны выводы о наиболее вероятных причинах появления дефектов. Так, выявленные трещины в местах сопряжения газобетонной кладки стен и фундамента возникли в результате неправильно выполненного узла сопряжения наружных газобетонных стен и монолитной фундаментной ленты, а также из-за характера нагрузки на газобетонную кладку стен. А полости и раковины на поверхности бетона возникли вследствие нарушения при проведении бетонных работ (недостаточное уплотнение, некачественно выполненная конструкций опалубки).

Для предотвращения смещения кладки стен и усиления фундамента, были выданы рекомендации по усилению узлов сопряжения и устройству контрфорсов. Также в рамках работ по этому объекту был разработан проект конструктивных решений на основании данных рекомендаций.