В рамках выполнения работ по данному объекту было проведено техническое обследование конструкций помещения бассейна, а также последующая разработка проектной документации раздела конструктивных решений (КР) на демонтаж строительных конструкций.

Цели обследования:

1. Оценка технического состояния части строительных конструкций
2. Оценка возможности дальнейшей безопасной эксплуатации, необходимости усиления/восстановления по отдельному проекту конструктивных решений в связи с планируемым демонтажем чаши бассейна, тамбура и лестницы в помещении бассейна

Задачи обследования:

1. Анализ исходной технической, исполнительной и эксплуатационной документации (при наличии)
2. Ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением
3. Выявление и фиксация дефектов и повреждений с указанием их характеристик, составление дефектной ведомости
4. Определение размеров расчетных сечений конструкций
5. Выполнение вскрытий строительных конструкций и откопка шурфов
6. Камеральная обработка полученных результатов
7. Составление технического отчета, включающего в себя результаты проведенных исследований

Цели проектирования:

1. Разработка проекта КР на демонтаж строительных конструкций части здания

Задачи проектирования:

1. Анализ исходной документации, в т.ч. и ранее разработанного технического заключения по результатам обследования
2. Разработка плана демонтажа лестниц и перекрытий
3. Разработка плана демонтажа стен 5-го этажа и конструкций купели

Формирование указаний по проведению демонтажных работ.

По итогам проведенного технического обследования было установлено, что строительные конструкции здания в целом находятся в работоспособном состоянии. Рекомендовано:

• Выполнить расшивку трещин во внутренних железобетонных стенах с последующим обеспыливанием и зачеканкой штроб ремонтным безусадочным составом
• Бетон в местах сколов вырубить до плотного бетона, внутренние края выполнить под прямым углом, с последующей заделкой ремонтным составом

По результатам обследования можно сделать вывод о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания после демонтажа несущей стены 5-го этажа, перекрытия пространства под купелью, чаши бассейна и лестницы. Несущая способность покрытия обеспечивается (коэффициент запаса по прочности плиты покрытия – 12,4%) и вследствие демонтажа также произойдет снижение нагрузки на несущие конструкции здания.

Также в рамках оказываемых услуг был разработан проект КР в соответствии с рекомендациями технического заключения. Разработаны решения на демонтаж строительных конструкций помещения бассейна, расположенного на 5 этаже здания.

Объектом обследования является элитный жилой дом, расположенный на Большом Головином переулке. Дом состоит из блоков высотой от 3 до 6 этажей и предлагает квартиры с современной планировкой. Фасады здания отделаны высококачественными материалами, дизайн объекта выполнен классическим с обрамленными оконными проемами.  Внутри здания расположились просторные квартиры современной планировки с количеством комнат от 2 до 5 и высотой потолков 3 — 3,3 м. Также имеется подземная автостоянка на 2 этажа, вмещающая более 300 автомобилей.