Треснул фундамент дома: что делать, как укрепить

ЖБ фундамент – надежное основание для каменных и деревянных зданий. Несмотря на высокие прочностные показатели, бетон не застрахован от растрескивания. Если лопнул фундамент, принимайте срочные меры по выявлению и устранению причины. Игнорирование проблемы приведет к дальнейшему разрушению несущего ЖБ основания, стен и самого здания.

Причины появления трещин и прочих дефектов

В технических картах, ведомственных нормах, документах СП 20.13330 – СП 25.13330 прописаны требования к проектированию и монтажу бетонных фундаментов. На практике халатные строители не всегда соблюдают правила, нарушают инструкции. Дополнительно ложку дегтя в бочку меда вносит природа. На местности с построенным зданием изменяются свойства грунта, погодные условия, уровень грунтовых вод. Деятельность человека оказывает не меньшее влияние на техническое состояние фундамента. Каждый фактор в отдельности или совокупности становится причиной растрескивания бетонного основания.

Причины природного происхождения:

1. Перенасыщение почвы грунтовой водой, приводящее к подмывам и ослаблениям прочностных характеристик пород.
2. Вымывание потоками воды песчаных и супесчаных пород с образованием пустот.
3. Вспучивание переувлажненных пород из-за промерзания.
4. Проседание с последующим смещением пород.

Вода – один из сильнейших врагов фундамента. Чтобы будущее здание не разрушилось, необходимо проводить обследование грунтов до начала разработки проекта.

Причины конструктивного характера, возникшие по вине строителей:

1. Неправильно спроектированный или выбранный тип фундамента под здание.
2. Ошибки в технологических расчетах.
3. Возникшая неравномерная нагрузка здания на бетонное основание из-за нарушения технологий строительства или неправильных расчетов проектировщиками.
4. Нарушение методики строительства несущего основания отступлением от проектных решений.
5. Увеличение веса здания методом надстройки дополнительного этажа, не предусмотренного в проекте.
6. Деформация бетона из-за несоблюдения правил обустройства температурных швов.

К конструктивным причинам разрушения относится использование некачественных материалов или их экономия при заливке фундамента.

Причины, связанные с деятельностью человека:

1. Возведение не предусмотренных в проекте пристроек к эксплуатируемому зданию.
2. Отделка фасада тяжелыми материалами, повышающими нагрузку на несущую основу.
3. Строительство вблизи эксплуатируемого здания другого тяжелого сооружения, повлекшее взаимодействие между соседними фундаментами.
4. Складирование на прилегающему к фундаменту месту тяжелых стройматериалов, грузов иного происхождения.
5. Динамическое воздействие на бетон, возникшее в результате работы тяжелой техники или строительства по соседству.

По результатам проведенных экспертиз фундаментов многоквартирных домов и частных сооружений удалось установить, что частой причиной растрескивания бетона становятся ошибки проектирования и строительства.

Кроме трещин, для несущего основания характерны дефекты другого типа:

• полная или частичная просадка бетонной конструкции;
• образование в бетоне сколов, вывалившихся участков;
• расслоение бутового фундамента с выпадением из кладки камней;
• смещение свай, ростверка, бетонной ленты или плиты от проектного положения;
• выступы на бетоне высолов, высыпание раствора с образованием выпучивания и прогибов;
• отслоение верхнего слоя бетона из-за коррозии прутов армирующего каркаса.

Дефекты иного происхождения становятся причиной появления трещин.

Виды трещин, характерные для ленточного, плитного и других типов фундаментов

Появление волосяных трещин на бетоне в форме мелкой сетки или паутины не считается опасным. Явление частое для новых монолитных оснований, проходящих этап естественной усадки.

Появление тонущих трещин свидетельствует о подмыве или оседании грунта под подошвой. Вид разрушений опасен. Требуется срочная экспертиза фундаментной плиты для определения способов ремонта или дальнейшей судьбы всего здания.

Виды трещин по направлению:

1. Вертикальные. Дефекты характерны для большинства зданий, не относятся к опасной группе. Вертикальное растрескивание характерно при естественной усадке здания.
2. Горизонтальные. Дефекты относятся к группе повышенной опасности. Растрескивание по горизонтали становится предвестником скорого разрушения бетонной конструкции из-за нарушений технологий строительства или прошедшего на местности землетрясения.
3. Диагональные. Дефекты относятся к группе высокой опасности, считаются сложным видом. Когда уклон трещины превышает 40^о, необходимо срочное вмешательство экспертов.

Для каждого типа несущего основания характерен свой частый вид растрескивания.

Если треснул ленточный фундамент, вероятно началось выпадение раствора из участков сопряжений, появились перекосы или прогибы. Частый вид растрескивания безопасный – по вертикали или наискось до угла наклона 40^о.

Ступенчатое растрескивание характерно для блочных конструкций. Явление неопасное для зданий. Разъехавшиеся швы бетона между блоками поддаются ремонту.

Для монолитного плитного ЖБ основания характерен паутинный вид растрескивания. Сетка с последующим отслаиванием бетона образуется в результате коррозии арматуры.

У бутового фундамента расслоение кладки идет по горизонтали, вертикали и лесенкой. Насколько опасно явление, определит экспертиза.

Опасность свайному несущему основанию несет смещение свай от проектного положения. Бетонный ростверк способен повреждаться вертикальными, горизонтальными и диагональными видами трещин. Направление разрушений зависит от стороны смещения свай.

Чем опасны трещины, можно ли отремонтировать

Независимо от размера, трещина – это начало разрушения фундамента. Если не предпринимать никаких мер, начнется растрескивание стен, смещение несущих конструкций. В здании на участках перекосов заклинят створки окон, дверей. Конечный результат – присвоение постройке аварийного статуса, предписание к сносу.

Прежде чем искать способ, как заделать трещину в фундаменте, замерьте ее ширину и определите направление. Рекомендации по ремонту безопасного вида дефектов:

1. Сеточки, лесенки, вертикальные и наклонные до угла 40^о растрескивания можете заделать герметиком.
2. Аналогичного вида трещины шириной от 0,16 до 0,64 см ремонтируйте набором, предназначенным для заливки бетона.

Растрескивания горизонтального направления и другого вида шириной больше 0,64 см относятся к опасной группе. Ремонтировать дефекты нельзя без предварительного обследования представителями экспертной организации.

Как укрепить фундамент дома

Рекомендации по вопросу, как укрепить фундамент или устранить дефект иного происхождения, владелец здания получает в техническом заключении по результатам экспертизы:

• Незначительное проседание бетонной основы устраняют подсыпкой по периметру грунта. С утолщением насыпи увеличивается глубина заложения, что снижает вероятность промерзания пород под подошвой. Неравномерное глубокое проседание устранить сложно или невозможно.
• Дефекты фундамента из ЖБ, кирпича, блоков, бутового камня эффективно устранять укреплением. По периметру ставят ЖБ обоймы. Образовавшиеся пустоты методом инъекций заполняют цементом, смолами, другими ремонтными составами.
• Растрескивание мелко заглубленного фундамента устраняют комбинированным методом. По периметру укрепляют обоймами и одновременно углубляют подсыпками.
• Не затронувшие бетон трещины на гидроизоляции устраняют мастиками, приклеиванием рулонных материалов.

Крупные разрушения ленточного основания устраняют методом замены поврежденного участка или закладкой новой конструкции.

Для чего нужно обследование дефектов, что показывает экспертиза

Обследование дефектов необходимо для определения технического состояния, степени износа и повреждения фундамента. Мероприятия включают визуальный осмотр, снятие замеров. Специалисты занимаются лабораторными и инструментальными исследованиями, геодезическими изысканиями.

Экспертиза показывает размер и количество повреждений. По результатам обследования определяют ресурс бетонной конструкции. Разрабатывают рекомендации по ремонту и дальнейшей эксплуатации. Информацию отражают в техническом заключении, в виде пакета документов передают на руки заказчику. Техническим обследованием разрешено заниматься частным лицам и организациям, состоящим в членстве СРО, владеющим лицензией. ООО «ПРОЕКОМ» имеет разрешительную документацию и рекомендательные письма. Для экспертиз применяет сертифицированное оборудование, проходящее ежегодную калибровку и поверку. Для заказа услуг звоните на контактные номера, оставляйте заявки на сайте. Можете посетить офис или написать на электронную почту.